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發(fā)現(xiàn)新房頂漏水？這是你的維權(quán)和賠償指南！

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年03月12日 18:32

發(fā)現(xiàn)新房頂漏水？這是你的維權(quán)和賠償指南！

買(mǎi)了新房，期待的是一個(gè)溫馨的家。但如果一場(chǎng)雨過(guò)后，屋頂“滴答滴答”地漏水，那心情肯定不會(huì)太美麗。遇到這種狀況怎么辦？別急，我來(lái)給你支幾招。

首先，我們得弄清楚漏水的原因。如果是因?yàn)槟阕约貉b修不當(dāng)或者其他個(gè)人原因，那么修補(bǔ)的費(fèi)用只能自己承擔(dān)。但如果你能確定是鄰居的行為導(dǎo)致的損害，比如他家水管破裂，那么請(qǐng)直接找他們理論，讓他們掏錢(qián)賠償。

當(dāng)然，如果漏水是因?yàn)榉孔颖旧碛袉?wèn)題，比如建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)，這就得找開(kāi)發(fā)商算賬了。按照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條的規(guī)定，你的物權(quán)受到侵害時(shí)，可以和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。如果確實(shí)是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，第二百三十八條規(guī)定，你可以依法要求賠償損失，這其中就包括了修補(bǔ)漏水帶來(lái)的各種花銷(xiāo)。

至于具體能賠多少錢(qián)，這個(gè)可沒(méi)有固定答案。實(shí)際賠償金額通常要看漏水的具體原因和造成的損失，以及雙方如何協(xié)商。再來(lái)個(gè)法律條款加持，第二百九十六條提到，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)（比如排水），應(yīng)盡量避免給別人帶來(lái)?yè)p害。

一般來(lái)說(shuō)，如果新房交付后不久發(fā)現(xiàn)漏水，基本可以判定房屋有質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)候就應(yīng)該直接找開(kāi)發(fā)商要求賠償。如果漏水給你的家庭造成了較大損失，比如家具損壞、墻面發(fā)霉等，開(kāi)發(fā)商不僅要賠償損失，還得負(fù)責(zé)維修，甚至在情況嚴(yán)重時(shí)，可能需要更換新房或賠償一筆不菲的金額，通常這個(gè)金額會(huì)在3萬(wàn)元到10萬(wàn)元左右。

記住，遇到問(wèn)題要積極維權(quán)，不要害怕麻煩。只有這樣，你的合法權(quán)益才能得到保障。如果你還有其他疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，他們會(huì)給你提供更專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)。