中國(guó)多個(gè)城市放寬購(gòu)房落戶(hù)政策，人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)升級(jí)

中國(guó)多個(gè)城市放寬購(gòu)房落戶(hù)政策，人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)升級(jí)

“人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)”日趨白熱化，購(gòu)房落戶(hù)政策成新寵

近日，包括蘇州、佛山、武漢在內(nèi)的多個(gè)備受矚目的城市相繼發(fā)布通知，明確規(guī)定購(gòu)房者可申請(qǐng)當(dāng)?shù)貞?hù)口。據(jù)中指研究院的最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，迄今為止，超過(guò)二十個(gè)中國(guó)城市已推出購(gòu)房即可申請(qǐng)落戶(hù)的政策，這種住房政策與人口、人才政策的融合模式正在逐漸成為主流。

購(gòu)房落戶(hù)政策在全國(guó)范圍內(nèi)迅速蔓延

以蘇州為例，6月25日，該市宣布，凡是在蘇州市區(qū)擁有合法產(chǎn)權(quán)住房或購(gòu)買(mǎi)了新建商品住房并已完成網(wǎng)簽備案的非蘇州戶(hù)籍人士，均可申請(qǐng)將戶(hù)口遷入至房產(chǎn)所在地，同時(shí)，配偶、未婚子女和父母也有資格申請(qǐng)隨遷。

在此之前，杭州、南京、武漢等其他熱門(mén)城市也已經(jīng)實(shí)施了類(lèi)似的購(gòu)房即落戶(hù)政策。例如，今年5月，南京降低了落戶(hù)門(mén)檻，宣布擁有合法穩(wěn)定住所的非南京戶(hù)籍居民可以直接落戶(hù)。而杭州則在5月9日的新政中提出，持有杭州市合法產(chǎn)權(quán)住房的非本地人可以申請(qǐng)戶(hù)口遷移。

人口流入對(duì)樓市的積極影響

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家普遍認(rèn)為，人口和人才的持續(xù)輸入將極大地刺激當(dāng)?shù)氐淖》啃枨?，從而?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展構(gòu)成有力支撐。以成都為例，其2023年的新房銷(xiāo)售金額突破2000億元人民幣，并實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)。二手房交易額和成交量也顯著增長(zhǎng)，這些都得益于成都近年來(lái)龐大的人口增量。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測(cè)，短期內(nèi)，只要房地產(chǎn)市場(chǎng)保持活躍，地方政府不太可能出臺(tái)新的調(diào)控政策。然而，一旦市場(chǎng)出現(xiàn)下滑，限購(gòu)和戶(hù)籍政策可能會(huì)進(jìn)一步放寬。他預(yù)計(jì)，未來(lái)一線(xiàn)城市可能會(huì)加大戶(hù)籍政策的松動(dòng)力度，尤其是還未實(shí)行買(mǎi)房送戶(hù)口政策的城市。

租房落戶(hù)政策的興起

在購(gòu)房落戶(hù)之外，一些城市也開(kāi)始嘗試租房落戶(hù)的途徑。沈陽(yáng)和青島等地已經(jīng)宣布，租戶(hù)在滿(mǎn)足一定條件下也可申請(qǐng)落戶(hù)。其中，沈陽(yáng)甚至取消了積分落戶(hù)的名額限制，租房者只需提供相關(guān)證明即可申請(qǐng)落戶(hù)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋說(shuō)，戶(hù)籍政策的放寬是新型城鎮(zhèn)化背景下各城市積極響應(yīng)的結(jié)果，同時(shí)也是為了吸引更多的年輕人才，改善營(yíng)商環(huán)境。對(duì)于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，雖然放寬戶(hù)籍政策是趨勢(shì)，但方式可能更為復(fù)雜，旨在更好地平衡城市發(fā)展和人口管理。

總的來(lái)說(shuō)，支持購(gòu)房落戶(hù)及優(yōu)化人才購(gòu)房政策，將住房政策與人口、人才戰(zhàn)略緊密結(jié)合，有助于吸引更多人口和人才流入，提升城市經(jīng)濟(jì)活力和競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有積極的促進(jìn)作用。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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