首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 正在網(wǎng)申！首付42萬(wàn)買(mǎi)90平兩居現(xiàn)房！近期共有產(chǎn)權(quán)房動(dòng)態(tài)都在這了

正在網(wǎng)申！首付42萬(wàn)買(mǎi)90平兩居現(xiàn)房！近期共有產(chǎn)權(quán)房動(dòng)態(tài)都在這了

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年07月10日 17:01

之前寫(xiě)了不少商品房的測(cè)評(píng)文章，今兒就來(lái)說(shuō)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房吧。

最近收到不少朋友咨詢(xún)，說(shuō)北京6月26日出臺(tái)的新政，適用共有產(chǎn)權(quán)房嗎？

答案是肯定的，首套首付最低20%起，利率按照最新的執(zhí)行，商貸首套3.5%，公積金2.85%，年限30年，也就是說(shuō)上車(chē)門(mén)檻更低了。但是有一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)，共有產(chǎn)權(quán)房并不執(zhí)行“五環(huán)外+1政策”。

說(shuō)完政策，接下來(lái)來(lái)說(shuō)說(shuō)市面上各個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展，給關(guān)注的朋友做個(gè)參考。

先來(lái)看大興，星筑星光里7月6日選房結(jié)束了，一共1614戶(hù)家庭參與選房，房源只有37套，但是沒(méi)賣(mài)完。打聽(tīng)了一下，只選了15套，還剩22套，剩余房源主要是大戶(hù)型。至于剩余房源怎么安排還不清楚，有消息了會(huì)第一時(shí)間通知。

大興發(fā)展亦生悅在6月21日也進(jìn)行了選房，參與選房家庭3940戶(hù)，503套房源，同樣沒(méi)賣(mài)完，還剩三百多套。這個(gè)項(xiàng)目體量比較大，后續(xù)應(yīng)該還會(huì)再次啟動(dòng)網(wǎng)申。

大興發(fā)展亦生悅建設(shè)進(jìn)度

這兩項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)，都在瀛海板塊，價(jià)格都是29000元/平，周邊配套基本上是共享，差別就是在產(chǎn)品和園林，交房時(shí)間相比后面要提到的兩個(gè)項(xiàng)目要早一些，比較適合著急入住的家庭。

同在瀛海板塊的亦生共悅離網(wǎng)申也不遠(yuǎn)了，北側(cè)距離南五環(huán)約1.4公里，東側(cè)緊鄰京臺(tái)高速。項(xiàng)目體量不大，518套房，產(chǎn)品集中在建面約89三居和119平三、四居。就目前的供應(yīng)來(lái)看，亦生共悅是瀛海板塊最后一個(gè)待售的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，這個(gè)板塊的新房數(shù)量較多，交房后居住氛圍會(huì)比較濃厚。

說(shuō)完瀛海，再來(lái)看看舊宮板塊的云璟悅，雖然不緊鄰地鐵，但在五環(huán)內(nèi)，位置和配套要更優(yōu)越一些，所以關(guān)注度還是蠻高的。項(xiàng)目共14棟住宅樓，790套房源，67-69平兩居、89-119平三居、118-119平四居，均價(jià)為30000元/平，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。目前已經(jīng)網(wǎng)申結(jié)束，可以查詢(xún)資格審核結(jié)果了，共計(jì)9865戶(hù)家庭申購(gòu)登記，搖號(hào)時(shí)間暫無(wú)公布。這項(xiàng)目比較適合對(duì)地段有要求的家庭，資格審核通過(guò)的家庭記得關(guān)注一下?lián)u號(hào)、選房公告。

說(shuō)完大興，接下來(lái)說(shuō)說(shuō)順義，順義的北汽·潮白水悅（備案名：頤盛嘉園）目前正在網(wǎng)申中，網(wǎng)申時(shí)間7月1日上午10:00至7月20日下午17:00。

項(xiàng)目位于順義新城核心區(qū)，具體位置為順義區(qū)仁和鎮(zhèn)河興北街23號(hào)院，緊鄰?fù)猸h(huán)路。本次公開(kāi)配售房源總套數(shù)為526套，其中，一居室109套，建筑面積約66平方米；兩居室405套，建筑面積約90-93平方米；三居室12套，建筑面積約115-117平方米，均價(jià)22900元/平。拿90平計(jì)算，總價(jià)206萬(wàn)，首套首付約42萬(wàn)即可上車(chē)。

樓棟分布圖

銷(xiāo)售對(duì)象見(jiàn)下圖，符合要求的朋友可以在住建委官網(wǎng)進(jìn)行申購(gòu)。

潮白水悅銷(xiāo)售對(duì)象

值得一提的是，潮白水悅已經(jīng)是現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得，對(duì)著急入住的朋友來(lái)說(shuō)十分友好。

最后說(shuō)下昌平的未來(lái)硯園，網(wǎng)申已經(jīng)結(jié)束了，可以查詢(xún)資格審核結(jié)果了，一共有4096戶(hù)家庭確認(rèn)申購(gòu)，一共347套房源，這一次的申購(gòu)要求相比第一次也放開(kāi)了很多。項(xiàng)目在昌平北七家未來(lái)科學(xué)城板塊，不臨鐵，均價(jià)30000元/平，由于昌平區(qū)剩余的共有產(chǎn)權(quán)房很少，所以關(guān)注度很高。

未來(lái)硯園效果圖