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買(mǎi)房送戶(hù)口？！

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年08月08日 18:41

2024，“搶人大戰(zhàn)”再升一級(jí)！

作為四大一線(xiàn)的廣州，率先放下身段，部分區(qū)域加入“買(mǎi)房送戶(hù)口”之列。

目前已有超20城推出購(gòu)房落戶(hù)相關(guān)政策！

接下來(lái)，“買(mǎi)房送戶(hù)口”是大勢(shì)所趨？

北京，有沒(méi)有戲？

一線(xiàn)首個(gè)，買(mǎi)房送“戶(hù)口”！

政策一向走在前頭的廣州，這次又拿出了新動(dòng)作。

8月6號(hào)，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。

《通知》提出：非廣州市戶(hù)籍人員在花都區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可以領(lǐng)取花都“花卡”，憑花卡及購(gòu)房合同，可享受該區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。

持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門(mén)學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門(mén)辦幼兒園電腦派位的資格；

在義務(wù)教育階段，由教育部門(mén)統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購(gòu)買(mǎi)的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

咱都知道，戶(hù)籍向來(lái)與子女教育問(wèn)題深度綁定，這也是多部分外來(lái)人口爭(zhēng)相“落戶(hù)”的重要因素之一。

如今持有購(gòu)房合同及花都“花卡”，子女入園入學(xué)?享受與本市戶(hù)籍生源同等的入學(xué)范圍。

所以購(gòu)房發(fā)花卡，相當(dāng)于發(fā)準(zhǔn)戶(hù)口的概念。

為什么是花都？

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，截至2024年7月末，花都區(qū)新建商品住宅庫(kù)存量達(dá)149.2萬(wàn)平方米，位居廣州全市第三，去化周期達(dá)24.2個(gè)月。

新房庫(kù)存量高，去化壓力較大。新政出臺(tái)，有利于帶動(dòng)外地戶(hù)籍人員購(gòu)房積極性。

廣州這一舉措，屬于打響一線(xiàn)城市購(gòu)房落戶(hù)第一槍。

超20城開(kāi)啟“搶人大戰(zhàn)”

在廣州之前，買(mǎi)房送戶(hù)口，在二三線(xiàn)城市已頻頻出現(xiàn)。

目前，在全國(guó)常住人口超過(guò)1000萬(wàn)人的超大城市中，除上海、北京、深圳、天津外，廣州、重慶、成都、東莞、武漢和杭州均已出臺(tái)購(gòu)房可申請(qǐng)落戶(hù)的相關(guān)政策。

超過(guò)500萬(wàn)的特大城市中，西安、鄭州、南京、濟(jì)南、合肥、沈陽(yáng)、青島、長(zhǎng)沙、蘇州也已陸續(xù)出臺(tái)買(mǎi)房即落戶(hù)政策。

常住人口在300萬(wàn)人以下的城市，目前已基本實(shí)現(xiàn)“零門(mén)檻”落戶(hù)。

另外，像青島、沈陽(yáng)等省會(huì)城市更是直接提出租房即可落戶(hù)。

在7月31日，國(guó)家層面印發(fā)的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃中，已提到放開(kāi)放寬除個(gè)別超大城市外的落戶(hù)限制。

未來(lái)，越來(lái)越多區(qū)域，放寬落戶(hù)是大勢(shì)所趨。

通常“買(mǎi)房送戶(hù)口”也被稱(chēng)為“搶人”大戰(zhàn)——

這種方式既可以活躍當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)潛在購(gòu)房需求釋放；又可以加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，吸引人才留住人才。

只不過(guò)，因?yàn)椴煌鞘泻缥芰τ胁町?，所以落?hù)條件也存在階梯。

比如，典型的北京、上海城市資源全國(guó)最強(qiáng)，落戶(hù)門(mén)檻也是全國(guó)最高。

北京，有沒(méi)有希望？

拿北京的積分落戶(hù)來(lái)說(shuō)，北京每年6000人規(guī)模保持不變，而競(jìng)爭(zhēng)積分落戶(hù)的人至少有十幾萬(wàn)。

2024年，北京積分落戶(hù)申報(bào)人數(shù)101035人，成功人數(shù)6002人，對(duì)應(yīng)最低分值為114.46分。

成功率不到6%，且最低分在不斷向上卷。

2018年分?jǐn)?shù)線(xiàn)90.75；2019年，最低分93.58分，最高分125.79分；2020年，最低分97.13分，最高分124.17分；2021年，最低分100.88分，最高分129.38分；2022年，最低分105.42分，最高分136.25分；2023年，最低分109.92分，最高分140.05分。

因?yàn)轫敿獾漠a(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等條件，北京對(duì)人口的虹吸能力也是領(lǐng)先。

所以在其余城市紛紛“搶人”之際，北京保持“疏解”路線(xiàn)。

當(dāng)初在《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中設(shè)定目標(biāo)，即北京全市人口規(guī)模設(shè)定為2300萬(wàn)左右，城六區(qū)人口控制在1085萬(wàn)人左右。