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內(nèi)城高端大盤占據(jù)人居價值高地天壇府成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)“硬通貨”

來源：家居百科時間：2024年09月29日 13:11

無論在什么樣的市場環(huán)境下，城市核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都是“資產(chǎn)避險”的首選。作為國際化大都市，北京擁有眾多高檔豪華的住宅，但真正處于核心地段、具有獨(dú)特優(yōu)勢和高品質(zhì)的“內(nèi)城高端住宅”卻屈指可數(shù)。

得益于東城二環(huán)、緊鄰天壇公園的區(qū)位優(yōu)勢，以及暢達(dá)高效交通網(wǎng)絡(luò)、便捷完善生活配套，北京城建·天壇府（下稱“天壇府”）成為北京內(nèi)城市場的“流量擔(dān)當(dāng)”。與此同時，作為集住宅、商業(yè)、教育、辦公等于一體的百萬平方米內(nèi)城大盤，天壇府締造了“塔尖”的居住生活，并且成為內(nèi)城不可多得的“傳世”資產(chǎn)，再一次凸顯內(nèi)城資產(chǎn)的價值。

緊鄰天壇公園的天壇府，是北京稀缺的百萬平方米內(nèi)城大盤。圖為該項(xiàng)目效果圖。

內(nèi)城高端住宅成為“資產(chǎn)避險”的首選

“世界上最珍貴的資產(chǎn)只有兩種，一種是優(yōu)質(zhì)公司的股權(quán)，另一種是核心城市核心地段的房子?！边@句話曾風(fēng)靡世界投資圈。尤其是城市稀缺物業(yè)資產(chǎn)常以“硬通貨”自居。

比如，曾創(chuàng)下全球豪宅最貴紀(jì)錄的倫敦海德公園一號，對面即是久負(fù)盛名的肯辛頓商業(yè)區(qū)，周邊是海德公園、白金漢宮和泰晤士河。此外，創(chuàng)下新加坡住宅單價最高紀(jì)錄的嘉峰豪庭則坐落于全球十大街道之一的阿摩園1A號，旁邊就是繁華的著名購物天堂烏節(jié)路……

不難看出，地段成為這些世界級優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的底色。在當(dāng)前復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，中國房地產(chǎn)市場處于調(diào)整周期內(nèi)，在北京，稀缺高端住宅的價值也愈加凸顯。尤其是內(nèi)城高端住宅，以其穩(wěn)定性、抗通脹性以及增值潛力，成為當(dāng)前高凈值人群關(guān)注的焦點(diǎn)。

北京內(nèi)城高端住宅對地理位置、周邊配套、景觀資源、建筑品質(zhì)等方面有著極高的要求，因此其稀缺性不言而喻。近兩年，北京二環(huán)出現(xiàn)為數(shù)不多的新房高端住宅，最為典型的項(xiàng)目當(dāng)數(shù)天壇府，其位于東城區(qū)與天壇公園一路之隔，緊鄰中軸線，由于土地資源極其稀缺，長期無新房供應(yīng)，一經(jīng)推出便成為北京樓市傳奇樓盤以及高凈值人群嚴(yán)選的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

天壇府一經(jīng)推出便成為北京高凈值人群嚴(yán)選的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。圖為該項(xiàng)目效果圖。

支撐天壇府產(chǎn)品品質(zhì)的是北京老牌開發(fā)企業(yè)北京城建。北京城建一直是北京地標(biāo)的建設(shè)者，從鳥巢、國家大劇院到大興機(jī)場、冰絲帶，40多座國家級地標(biāo)的建筑，都有北京城建的身影。在天壇府的開發(fā)過程中，北京城建選材上精挑細(xì)琢，工藝上更是歷經(jīng)百般考究，直至每個細(xì)節(jié)的完美，以無愧于內(nèi)城的這片土地。

“傳世”資產(chǎn)當(dāng)數(shù)中軸線核心區(qū)高端住宅

天壇府坐落于北京東城二環(huán)，距離天壇南門約800米，這里薈萃北京城的珍貴資源。既有崇文門、方莊等現(xiàn)代商圈，又有南鑼鼓巷、史家胡同等歷史文化；不僅出門可直達(dá)天壇公園，而且還有龍?zhí)逗珗@、永定門公園、陶然亭公園；同仁醫(yī)院、友誼醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等三甲醫(yī)院云集。

值得關(guān)注的是，目前“北京中軸線——中國理想都城秩序的杰作”列入《世界遺產(chǎn)名錄》。而天壇府就位居中軸線旁。事實(shí)上，中軸線地區(qū)的居住價值不僅體現(xiàn)在其豐富的文化歷史遺產(chǎn)上，還包括政府對基礎(chǔ)設(shè)施的投入、商業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展等方面，這些因素共同作用，使得中軸線地區(qū)成為具有高附加值的理想居住地，并且成為不可多得的“傳世”資產(chǎn)。

而天壇府之所以得到市場的認(rèn)可，不僅因?yàn)槠湎碛袃?nèi)城的優(yōu)質(zhì)地段，還是內(nèi)城少有的二環(huán)“百萬方”大盤體量優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。天壇府總占地面積約46萬平方米，建筑面積約130萬平方米。

歷經(jīng)十余載匠心精工，天壇府打磨出的7-10層人文府邸，外立面采用石材、鋁板，室內(nèi)高品質(zhì)精裝，全方位構(gòu)建內(nèi)城高階生活。在戶型設(shè)計(jì)上，天壇府建筑面積150-280平方米三至四居考究空間，覆蓋多元化居住需求。風(fēng)范天成的入戶玄關(guān)、品位非凡的中西雙廚、美觀耐用的室內(nèi)選材等，在平衡健康生活和業(yè)主品位的基礎(chǔ)之上，傾力鋪陳精品生活的尊貴與舒適。

天壇府全方位構(gòu)建內(nèi)城高階生活。圖為該項(xiàng)目效果圖。

大盤規(guī)制下產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套齊全

隨著房地產(chǎn)市場的日益成熟，購房者對樓盤的要求越來越高，其中社區(qū)及周邊的完善程度成為衡量一個樓盤價值的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

作為彌足珍貴的大盤，天壇府在整體規(guī)劃中，除高端的住宅，還規(guī)劃了商業(yè)、辦公、教育等生活必備的業(yè)態(tài)，未來人們可以在這里享受到一站式的宜居、購物、休閑、娛樂、運(yùn)動、社交、文化等多樣的生活方式。

比如，天壇府規(guī)劃了約7萬平方米的智慧國際辦公中心——天壇智匯港，作為科技創(chuàng)新的承載者，致力于打造國際化生態(tài)辦公典范。此外，天壇府還規(guī)劃了約6萬平方米高端商業(yè)——天御商街，商街涵蓋美食、零售、娛樂和生活等多業(yè)態(tài)，塑造一站式溜娃、聚會、社交、休閑的文化生活場域。未來這里將以業(yè)主日常所需和品質(zhì)生活為商業(yè)布局思路，規(guī)劃引進(jìn)多元化品質(zhì)生活消費(fèi)業(yè)態(tài)旗艦店。

天壇府代表著一種居于內(nèi)城的生活理想。除了優(yōu)越的地理位置、豐富的城市資源外，內(nèi)城高端住宅還離不開高品質(zhì)的生活服務(wù)以及深厚的文化底蘊(yùn)，天壇府正是匯集這些因素構(gòu)成了獨(dú)特魅力和價值，成為內(nèi)城高端市場的標(biāo)志性項(xiàng)目。

目前，項(xiàng)目六期還有少量房源在售，產(chǎn)品為150-280平方米三居、四居，有意者可至北京城建·天壇府售樓處詳詢

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