首頁即時動態(tài) 多地“銀十”樓市開局超預期部分項目認購量已超9月全月

多地“銀十”樓市開局超預期部分項目認購量已超9月全月

來源：家居百科時間：2024年10月09日 21:31

國慶假期銷售數據出爐：多地樓市回暖，“銀十”開局超預期

全國各地近期相繼發(fā)布了國慶假期的銷售統(tǒng)計數據，無論是新房的參觀人數還是預定情況，都展現(xiàn)出積極信號。隨著節(jié)前一系列政策的密集出臺，多個城市的房地產市場在10月份的熱度相較于節(jié)前有了顯著的提升，預示著“銀十”（十月的傳統(tǒng)銷售旺季）的良好開端，市場表現(xiàn)出明顯的“回穩(wěn)”趨勢。

一線城市領漲，改善型與剛性需求同步提振

根據中指數據的研究，全國大部分城市的調查項目在國慶假期期間的平均預定數量超過了九月份整個月的數據。一線城市尤為突出，得益于政策的優(yōu)化，各個項目的參觀量和預定量都有了顯著的增長。以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市，如廣州和深圳的項目在國慶期間的預定量更是達到了九月份的兩倍，北京和上海的預定量也超過了九月份的水平。

一線城市銷售顯著提升

熱點二線城市不俗，折扣策略助銷

在二線城市中，如成都、杭州等熱點城市的市場保持了較高的活躍度，成交轉化率有所提高。然而，像重慶這樣的城市，則主要依賴于大幅度的折扣來促進項目的銷售。
熱點二線城市如成都、杭州保持高熱度

案例分析：多家房企銷售捷報頻傳

許多房地產開發(fā)商在這個黃金周取得了優(yōu)秀的業(yè)績。比如，中建智地在北京的銷售額在七天內突破了36億元，而華潤置地的銷售額也達到了25億元。

專家觀點：政策優(yōu)化與信心恢復并舉

北京鏈家研究院院長高原表示，北京的新房成交量相比去年增長了兩倍以上，且市場前景看好，樓盤現(xiàn)場訪問量是去年的兩倍，顯示出了消費者對新房市場的信心和熱情顯著增強。

未來展望：政策助力與經濟復蘇并行

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進預測，一線城市如北京、上海、深圳的限制性政策仍有優(yōu)化的空間，二線和三四線城市可能會加大購房補貼力度，這將進一步推動市場量價穩(wěn)定。此外，他還指出，除了刺激銷售的政策，完善國企收儲等去庫存措施也將成為未來政策的重要方向。預計短期內新政策將產生更多效果，10月份的銷售數據可能出現(xiàn)明顯增長。他強調，推動經濟基本面的改善對于穩(wěn)定房地產市場和市場預期至關重要，如果第四季度政策持續(xù)加碼，經濟加速復蘇，那么核心城市的房地產市場可能觸底反彈，全國市場企穩(wěn)也指日可待。

來源：澎湃新聞
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