首頁即時動態(tài) 海淀香山全四層墅境大平層，如何成為了北京豪宅的流量擔當？

海淀香山全四層墅境大平層，如何成為了北京豪宅的流量擔當？

來源：家居百科時間：2024年10月15日 21:32

9月30日，北京出臺了史詩級放松限購新政，包括降社保年限、降首付、公積金貸款額度上浮，北京房地產的政策支持已彰顯出強大的推動力。緊隨其后的發(fā)改委、財政部新聞發(fā)布會，更是為樓市注入了提振發(fā)展，有序上升的“強心針”。

而作為豪宅優(yōu)等生的北京香山樾，無論是半年度、月度還是周度都長期霸榜成交前三，多次取得銷冠榜首，9月再度蟬聯(lián)周度銷冠，是名副其實的豪宅流量王！

（數據來源：京樓銷售排行榜）

在光影交錯的歷史脈絡中，香山的每一樹一瓦都訴說著不凡的故事。被譽為北京八大墅區(qū)之首的香山墅區(qū)，作為幾代盛世帝王營造的私家園林，窮其工，精其材，浸潤六百年皇家審美，這種獨有的人文與貴氣底蘊，兼得優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，歷來為中國隱貴典藏之所在，這種歷史上形成的隱貴居住氛圍是別處無法比擬，亦無法復制的。

香山樾于這片臻貴土地自上，深耕文化，精研產品，依據香山的文脈，地形走勢，進行全面土地肌理規(guī)劃，在這基礎上，又甄選了中國最高的美學巔峰，宋式美學進行設計，將香山的大氣與宋韻的細膩結合起來，實現了當代品質居住與至高審美的和鳴，再以精工品質打造呈現，在北京豪宅市場與高凈值客戶圈層中建立了價值與精神認同。

選擇一個值得托付和信賴的品牌，是每一位置業(yè)者在置業(yè)時首當其沖要考慮的問題。廣州越秀地產與北京城建地產雙國匠作為有責任、有擔當的大國企，聯(lián)袂所打造香山樾，則給出了完美的答卷。隱奢園林樣本二階展示區(qū)，現已正式開放，這是在5月一階實景展示區(qū)的基礎上，進一步擴大實景面，同時進行了一個更高維度的升級迭代。在現場觀摩后，業(yè)內為都為之震撼，可以說，這是中國豪宅與在地文化，與圈層情懷，與當代奢居的一個成功融合案例級作品。

在實景展示區(qū)可以看到，雙國匠的誠意與強大的兌現實力。香山樾以提高標準、品質精進、注重口碑的自我迭代行為，將產品力進行持續(xù)升級，實現隱奢豪宅典范的初心藍圖。

內文：

香山墅區(qū) 萬億海淀半山半城的貴隱之地

香山樾位于香山墅區(qū)腹地，周邊頤和園、靜宜園、靜明園、暢春園、圓明園等五大園囿，浸潤六百年皇家審美，香山公園、森林公園、八大處、植物園，年平均濕度80%，負氧環(huán)境宜居宜養(yǎng)。

區(qū)位示意圖

萬億海淀則提供了多維度的高階配套。香山樾坐守三橫四縱交通網絡，高效通達中間藝術區(qū)、坦博藝術中心、馬奈草地藝術中心等五大藝術區(qū)、京西大悅城、山姆會員店、世紀金源等六大商業(yè)區(qū)。且香山樾所在海淀歷來是全球教育高地，周邊環(huán)萃外國語實驗小學、首師大附小等6所重點小學、師達中學、凱文國際學校等4所重點中學、7所國際學校，可謂菁英教育，世家搖籃（學校由教育部門統(tǒng)一運營，最終學位安排以教育部門相關規(guī)定為準）。

而香山墅區(qū)歷來供地謹慎，近20年高端改善用地供應不足10宗，近四年北京市過百宗供地中僅占2宗，在三山五園與香山別墅區(qū)疊加的范圍內，香山樾或是區(qū)域唯一在售高端純質社區(qū)。而謹慎供地的優(yōu)勢在于，避免過多喧囂，與對自然環(huán)境的破壞，確保了圈層的純粹性與生態(tài)的優(yōu)越性，具有不可復制、近乎“絕版”的屬性。

約1.05容積率全四層規(guī)劃墅境豪宅私域

香山樾的地塊，優(yōu)勢直觀突出。地塊近山不靠山，恰到好處的享山距離，擁有良好的觀山視野、賞山角度，“一面香山，三面公園”的地形特色，將香山樾隱于自然風光之中。

香山樾占地約7.38萬㎡，由越秀地產和北京城建地產雙國匠精工打造。在對土地文脈與圈層生活洞察的深入理解下，進行了創(chuàng)新型規(guī)劃。整體布局以《三山五園圖》為載體，取《溪山行旅圖》+《千里江山圖》縱橫之形，南北對應。十字軸統(tǒng)領整個園區(qū)，在社區(qū)內構建了疏密有致、時空交匯的規(guī)劃形態(tài)，摒棄“兵營陣列式布局”，拒絕排排坐的空間重復感，布局錯落有致，步移景異。

展示區(qū)實景圖

規(guī)劃為約1.05容積率，全四層墅境大平層，超大的空間留給了園林的營造，實現了宅藏于園，戶戶超大觀景的花園型社區(qū)。如此內外大景，從全國重要文脈上所構建的豪宅來看，都是極為少見的。

宋式美學精工呈現文脈與時代和鳴的典范

作為風雅文化的主導者，宋代的精英士大夫階層追求高尚、精致的文化品味和審美情趣，注重個人的修養(yǎng)和情趣，這種追求也體現在他們的生活方式、藝術創(chuàng)作和社交禮儀中，這種高級審美，流傳千年，及至當代，風韻更甚。

香山樾重新梳理了香山文脈與高端階層的精神涵養(yǎng)，以宋式巔峰美學為摹本，通過意、形、色、韻、質、空“建筑六法”，構思區(qū)域罕見的宋韻家府。

展示區(qū)實景圖

在建筑層面，屋頂取意宋畫《瑞鶴圖》，九脊歇山頂凸顯建筑的中正平和，龍鱗瓦、飛云脊、斗拱檐盡顯建筑高雅舒展之美，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意，創(chuàng)造出一個“屋頂舒展于香山之中、森林之上，群賢畢至”的建筑意象。

側向立面選用藍眼睛石材，南向立面將傳統(tǒng)文化引入，通過天青色仿汝窯定制陶板的創(chuàng)新性運用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實現“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。再加上超白玻璃幕與IMAX級落地窗，映照香山四時，蘊含無窮境界。

展示區(qū)實景圖

在園林層面，則以宋畫為摹本勾勒，貫穿歸家九禮，至大門入，景墻、景橋、鏡面水景、亭臺幽廊依次連接；蘇東坡十六樂事為私享庭園，濃蔭與建筑相融，錯落有致，峰回路轉，立體錯落的庭院豐富空間，復刻山水鳴境之意，典藏千年文脈之韻，塑造獨具隱逸的場所感。

傳世大宅引山入宅當代人居的創(chuàng)新引領

唯有大宅，不負香山。香山樾戶型建筑面積約為185-275平米，為實現風景與奢居舒適度的最大化，在雙國匠的精研下，實現了三大戶型創(chuàng)新。在內部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創(chuàng)新空間理念，致敬當代隱貴家族的人生主場。

香山樾C1戶型圖

建面約275㎡樣板間精裝整體為現代東方美學，調性沉穩(wěn)大氣，以天然大理石石材地面，天然紋理的木飾面體現自然之感的同時，也突出了產品的細膩品質。以一種隱奢的風格，沉潛出平和沉穩(wěn)的隱貴，是一種獨屬于東方的君子美學。

闊綽四居，南向四面寬，整體大面寬小進深格局，把更多空間留給陽光與風景。南向雙主臥套設計，豪華空間享受之外，更能保證生活的私密性。

真正的美可以穿越時光，經得起歲月的洗禮，最后成了藝術本身。而作為人居的藝術品，不僅來源于生活，更注重，融于生活，是一種生活方式由內至外的精美呈現。從香山樾隱奢園林樣本二階實景展示區(qū)，我們可以看到將人文美學與時代奢居和融的創(chuàng)想與落地，構建出實用性和藝術性的兼容并蓄，更能體驗到被文化與自然洗禮的松弛感。名副其實的隱奢豪宅典范，其實無外乎“用心”二字。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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