首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 多家企業(yè)出售股權(quán)、房產(chǎn)、子公司…“輕裝上陣”能否進(jìn)一步降本增效并緩解業(yè)績(jī)壓力？

多家企業(yè)出售股權(quán)、房產(chǎn)、子公司…“輕裝上陣”能否進(jìn)一步降本增效并緩解業(yè)績(jī)壓力？

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年12月13日 16:22

今年年底，上市家居企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)拍賣(mài)等新進(jìn)展尤其密集。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月至今，已有亞振家居、紅星美凱龍、寶鷹股份等多家企業(yè)發(fā)布相關(guān)公告。

掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的目的各不相同，部分上市公司通過(guò)出售子公司股權(quán)或資產(chǎn)，旨在優(yōu)化其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，集中資源在核心業(yè)務(wù)上，從而提高整體運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力?。也有一些企業(yè)通過(guò)出售資產(chǎn)來(lái)緩解財(cái)務(wù)壓力，解決現(xiàn)金流問(wèn)題，甚至“斷臂求生”，應(yīng)對(duì)業(yè)績(jī)下滑和財(cái)務(wù)困境?。

亞振家居籌劃股份轉(zhuǎn)讓

近日，亞振家居發(fā)布公告，稱(chēng)其控股股東上海亞振投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“亞振投資”）正在籌劃公司股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓事宜，可能導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更。這一消息引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

亞振家居自2016年上市以來(lái)，業(yè)績(jī)一直不盡如人意。尤其是近六年，公司的營(yíng)業(yè)收入逐年下滑，歸母凈利潤(rùn)也僅在2020年憑借政府補(bǔ)助勉強(qiáng)為正，其余年份均為虧損。2023年，亞振家居的歸母凈利潤(rùn)更是達(dá)到了-1.29億元，扣非歸母凈利潤(rùn)為-1.34億元。

面對(duì)這樣的業(yè)績(jī)壓力，亞振家居選擇通過(guò)股份轉(zhuǎn)讓的方式尋求新的發(fā)展機(jī)遇，以改善公司的財(cái)務(wù)狀況和緩解債務(wù)壓力。

紅星美凱龍擬843萬(wàn)元

掛牌轉(zhuǎn)讓良木道門(mén)窗5%股權(quán)

紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司全資子公司紅星眾盈投資有限公司近日宣布，將掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的良木道門(mén)窗集團(tuán)有限公司4.9988%的股權(quán)，底價(jià)為842.76萬(wàn)元人民幣。

據(jù)查，良木道門(mén)窗成立于2008年，注冊(cè)資本8602萬(wàn)元，法定代表人繆培友，經(jīng)營(yíng)范圍含門(mén)窗制造加工；門(mén)窗銷(xiāo)售；日用玻璃制品制造等。

轉(zhuǎn)讓方紅星眾盈投資有限公司成立于2016年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法定代表人馬發(fā)展。目前，該公司由紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司100%持股。

降價(jià)4000多萬(wàn)元

東易日盛子公司總部二次拍賣(mài)

東易日盛子公司總部二次拍賣(mài) 降價(jià)4000多萬(wàn)元，起拍價(jià)1.6億元。

12月10日，東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司（下稱(chēng)東易日盛）公告稱(chēng)，公司子公司北京斯林科技有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“斯林科技”）位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋北路甲10號(hào)院303號(hào)樓1至7層102的房產(chǎn)被北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)在京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行了拍賣(mài)，根據(jù)拍賣(mài)平臺(tái)顯示的拍賣(mài)結(jié)果，該次拍賣(mài)已流拍。

近日根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息查詢獲悉，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院將于2024年12月20日10時(shí)起至2024年12月21日10時(shí)（延時(shí)除外）在京東司法拍賣(mài)網(wǎng)上對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)。

值得注意的是，本次拍賣(mài)的起拍價(jià)已從首次拍賣(mài)的2.0143億元調(diào)整為1.6115億元，降價(jià)幅度高達(dá)4000多萬(wàn)元。

寶鷹股份出售核心子公司

11月29日，寶鷹股份公告稱(chēng)，公司及全資子公司擬向控股股東珠海大橫琴集團(tuán)有限公司出售其合計(jì)持有的深圳市寶鷹建設(shè)集團(tuán)股份有限公司100%股權(quán)。各方確認(rèn)的交易價(jià)格為7.883億元，其中債權(quán)支付金額7.877億元，現(xiàn)金支付金額55.18萬(wàn)元。

寶鷹股份表示，公司將通過(guò)本次交易，剝離過(guò)往年度虧損嚴(yán)重的建筑裝飾工程業(yè)務(wù)主體寶鷹建設(shè)。寶鷹建設(shè)在寶鷹股份中的營(yíng)收和資產(chǎn)占比較高，近年來(lái)寶鷹建設(shè)持續(xù)大額虧損，致使上市公司近年來(lái)凈利潤(rùn)持續(xù)為負(fù)，對(duì)上市公司的整體經(jīng)營(yíng)發(fā)展帶來(lái)了較大的拖累。

此次交易旨在剝離持續(xù)虧損的建筑裝飾業(yè)務(wù)，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低負(fù)債，提升公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。

底價(jià)高達(dá)1.48億元

山東德州月星家居掛牌轉(zhuǎn)讓

山東聯(lián)興建設(shè)集團(tuán)近日宣布通過(guò)山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓旗下德州月星家居商場(chǎng)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.48億元。

業(yè)內(nèi)人士分析，山東聯(lián)興建設(shè)集團(tuán)此舉可能出于以下考慮：資產(chǎn)優(yōu)化配置：在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)下，企業(yè)通過(guò)剝離非核心資產(chǎn)，優(yōu)化現(xiàn)金流和投資方向；高價(jià)值兌現(xiàn)機(jī)會(huì)：高出租率和穩(wěn)定收益使得該商場(chǎng)在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境中更具吸引力。

建藝裝飾集團(tuán)出讓子公司75%股權(quán)

11月26日，建藝集團(tuán)公告稱(chēng)，公司控股子公司珠海市城建科學(xué)研究院有限公司以620.60萬(wàn)元向珠海懿德工程管理有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的廣東建藝設(shè)計(jì)有限公司75%的股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將不再間接持有建藝設(shè)計(jì)股權(quán)，建藝設(shè)計(jì)不再納入公司的合并報(bào)表范圍。

威遠(yuǎn)達(dá)威木業(yè)被降價(jià)出售

11月30日，威遠(yuǎn)達(dá)威木業(yè)有限公司62.5%股權(quán)及14387.53萬(wàn)元債權(quán)二次掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)變r(jià)從首次掛牌的14387.53萬(wàn)元降至9208.02萬(wàn)元。

轉(zhuǎn)讓威遠(yuǎn)達(dá)威木業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方是“四川達(dá)威科技股份有限公司”。在威遠(yuǎn)達(dá)威木業(yè)的股權(quán)架構(gòu)中，達(dá)威科技持有62.5%股權(quán)。

11月14日，達(dá)威股份首次將其所持有的威遠(yuǎn)達(dá)威木業(yè)62.5%股權(quán)及14387.53萬(wàn)元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。當(dāng)時(shí)，達(dá)威股份擬定的轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為1.44億元。僅僅20多天后，達(dá)威股份在此上架威遠(yuǎn)達(dá)威木業(yè)的股權(quán)和債權(quán)，底價(jià)就已降價(jià)了超過(guò)5000萬(wàn)元。

首次出讓股份時(shí)，達(dá)威股份曾表示，目的是為了進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，處置不良資產(chǎn)，聚焦化學(xué)品主業(yè)以提升盈利能力。

最新的2024年三季報(bào)顯示，其凈利潤(rùn)同比下滑9.78%為3017.97萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，報(bào)告期內(nèi)，其負(fù)債率為33.66%，歷史數(shù)據(jù)顯示，這是其自2016年披露三季度報(bào)以來(lái)，負(fù)債率達(dá)到的最高值。

朵納家居6500萬(wàn)元出售土地資產(chǎn)

11月18日，朵納家居公告稱(chēng)，公司將位于浙江省臨海市沿江鎮(zhèn)亭山村公司所屬的國(guó)有土地使用權(quán)、土地之上的房屋建筑物等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給浙江尚泰。經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次交易價(jià)格為人民幣6500萬(wàn)元（含稅）。

本次資產(chǎn)處置可盤(pán)活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，有利于獲得貨幣資金支持公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，加大對(duì)核心業(yè)務(wù)的投入，更好地實(shí)施戰(zhàn)略布局。

除了以上企業(yè)，一些地方家居建材商場(chǎng)的拍賣(mài)或變賣(mài)，更早之前也時(shí)有發(fā)生。

10月底，阿里資產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布一則拍賣(mài)消息顯示，柳州西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)將被拍賣(mài)，起拍價(jià)62,577,690元。柳州市西環(huán)裝飾建材市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)家具、燈飾、建材和軟裝類(lèi)產(chǎn)品等，是柳州市規(guī)模最大的裝飾建材綜合性大市場(chǎng)之一。

阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)另一信息，鄭州市中級(jí)人民法院10月17日公開(kāi)變賣(mài)長(zhǎng)樂(lè)鶴上一處不動(dòng)產(chǎn)及地上其他不可移動(dòng)附屬物。該資產(chǎn)即長(zhǎng)樂(lè)海峽建材城，變賣(mài)起拍價(jià)約3.95億。但是在該平臺(tái)上，長(zhǎng)樂(lè)海峽建材城已有兩次因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。

針對(duì)年底這一波“瘦身潮”，業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)要進(jìn)一步增效與改善營(yíng)收，能夠施展的空間已經(jīng)不大。

企業(yè)在生產(chǎn)管理、自營(yíng)門(mén)店優(yōu)化以及制度完善等多個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)上積極推進(jìn)降本增效措施，并取得了顯著成效。未來(lái)要想進(jìn)一步優(yōu)化，難度會(huì)越來(lái)越大。

挑戰(zhàn)突出體現(xiàn)在幾個(gè)方面。例如在智能生產(chǎn)線改造完成后，若要進(jìn)一步降低成本，則需要引入更先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)。然而，在實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)之前，可能會(huì)經(jīng)歷一段瓶頸期，期間需要耐心等待技術(shù)突破。

其次，勞動(dòng)力成本的降低空間有限，特別是對(duì)于關(guān)鍵崗位或核心成員而言，其聘用成本反而有上升趨勢(shì)。

此外，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈以及核心流量平臺(tái)逐漸形成壟斷格局，各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)獲取新客戶的成本也在增加。未來(lái)仍有諸多挑戰(zhàn)，需要企業(yè)建立堅(jiān)實(shí)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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