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廣州擬出新規(guī)：2026年起，全市出讓的居住用地100%實(shí)施裝配式建筑

來源：家居百科時(shí)間：2025年06月27日 11:02

在中央大力推廣裝配式建筑，提倡“像造汽車一樣造房子”的背景下，近日，廣州市住建局在《關(guān)于大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快建設(shè)建筑業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見（征求意見稿）》中提出了新要求：2026年起，全市所有新出讓的居住用地必須采用裝配式建筑。

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

目前裝配式建筑正在全國(guó)被大力推廣，2023年廣州裝配式建筑占新建建筑的面積比例已經(jīng)達(dá)到48.42%，天河、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等部分區(qū)域達(dá)到了50%。政策目標(biāo)是，到2030年底，智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于 80%，基本實(shí)現(xiàn)建造領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級(jí)。

為實(shí)現(xiàn)這一長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，在具體措施上，從2026年起全市出讓的居住用地100%實(shí)施裝配式建筑；每年度出讓用地中實(shí)施模塊化建筑的建筑面積占新建筑總面積的比例不低于10%；新出讓的商服用地，公共部分應(yīng)采用裝配式裝修。

此外，意見稿還提出，模塊化建筑、城中村改造、公租房等項(xiàng)目也將逐步納入統(tǒng)一要求，落實(shí)到土地出讓合同中，并納入審批流程進(jìn)行把關(guān)。

在重點(diǎn)任務(wù)規(guī)劃上，廣州以“全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同”為策略，推動(dòng)數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、智能裝備、裝配式裝修、智能家居等五大賽道深度融合。

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