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杉杉&斯維登聯(lián)手為哪般：互聯(lián)網(wǎng)+開啟城市IP化

來源：家居百科時間：2020年10月27日 10:04

　　10月25日，隸屬杉杉集團旗下商業(yè)地產板塊的杉杉生活聯(lián)合知名不動產管理企業(yè)斯維登集團在浙江舟山舉辦“美好·生活·家+”全球戰(zhàn)略合作發(fā)布會，發(fā)布杉杉普陀天地·觀云項目。當日，杉杉集團副總裁兼杉杉生活董事長鮑肖華、斯維登集團首席財務官兼國際業(yè)務總裁蔡鋒作為項目操盤方向與會嘉賓介紹了杉杉普陀天地·觀云項目的主要布局。

　　值得注意的是，來自政府相關機構負責人——舟山市普陀區(qū)人民政府馬長青副區(qū)長、舟山市普陀區(qū)商務局莊小波局長，及鈦媒體、倪叔的思考暗時間創(chuàng)始人倪叔等互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)媒體、自媒體代表也出席了此次發(fā)布會，共同見證杉杉生活與斯維登集團的攜手。這表明，商業(yè)地產IP化及城市品牌IP化的共生，不僅受到了行業(yè)內的重點關注，也是政府和互聯(lián)網(wǎng)人士共同關心的大議題。

（杉杉集團副總裁兼杉杉生活董事長鮑肖華女士在發(fā)布會現(xiàn)場）

　　杉杉生活是集開發(fā)、建設、運營與管理為一體的商業(yè)地產綜合運營商，其業(yè)務囊括商業(yè)咨詢策劃、服務代理、重資產開發(fā)、品牌及管理輸出等領域。近年來，在各地方的幫助下，杉杉生活已在太原、沈陽、哈爾濱、寧波等多地展開商業(yè)布局，形成了以實業(yè)為核心，以文化、旅游、娛樂、消費為吸引點的全場景商業(yè)生態(tài)。此次杉杉普陀天地·觀云項目的開啟，是杉杉生活在互聯(lián)網(wǎng)+時代的又一創(chuàng)新探索，有業(yè)內人士稱，杉杉普陀天地·觀云不僅可能成為全國性商業(yè)地產品牌IP化打造的參考，還將助力帶動舟山及周邊經濟活躍性。

?。ㄉ忌?amp;斯維登戰(zhàn)略合作簽約儀式）

　　此次杉杉生活與斯維登集團的攜手，將從幾個方面來實現(xiàn)商業(yè)地產IP化的探索：

　　1、通過與互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)結合，整合出一整套線上會員體系運營體系，主動打造線下差異化體驗服務，線上線下高度融合。

　　2、通過合作雙方多年積累的客戶資源，杉杉普陀天地·觀云可直接引入成熟的客源系統(tǒng)，以“住”這一需求為切入點，打通全國客源，并形成良性互動，成為價值共享，利益結合的共同體。

　　3、以更貼近當?shù)靥厣ヂ?lián)網(wǎng)+思維的線上內容傳播體系，內容差異化、標志化，形成網(wǎng)紅打卡的商業(yè)地產IP。同時積極結合地方優(yōu)質資源，與政府攜手打造獨具當?shù)丶盎ヂ?lián)網(wǎng)特色的文化創(chuàng)意旅游項目，為普陀天地·觀云項目賦能。

　　商業(yè)地產IP化能夠給商業(yè)生態(tài)帶來的價值顯而易見，但此次杉杉普陀天地·觀云項目的長遠意義顯然不止于此。

　　首先，杉杉普陀天地·觀云項目所在商圈附近將形成以吃、住、玩、游、購多位一體的生活和娛樂中心，配套結構完整。在游客的體驗分享式傳播下，商圈有望成為像成都太古里、香港迪士尼、東京銀座這樣的網(wǎng)紅打卡點集合，通過網(wǎng)紅打卡點不斷衍生周邊吃喝玩樂，形成城市旅游IP建設的粉絲基礎。

（成都太古里）

　　也就是說，杉杉·普陀天地觀云項目的確立，從短期看是在推動商業(yè)地產IP化進程，從長遠角度看，實則可能給整個城市品牌IP化建設帶來新契機，杉杉·普陀天地觀云從一個商業(yè)地產變?yōu)檎c商業(yè)地產方共同搭建的IP項目。由此，杉杉生活和整個舟山及附近地區(qū)形成價值共同體，共同為城市IP建設和維護貢獻力量。

　　當然，這其中非常重要的一點是獲得地方政府的支持，對城市和地方來說，這意味著舟山將迎來新的經濟增長點。

　　近年來，全國各城市都在尋求新的增長點，城市與城市之間也存在競爭關系。抖音、小紅書、快手等短視頻和新媒體平臺興起后，長沙、成都、西安、香港等多個城市先后成功出圈，成為全國甚至全球著名的網(wǎng)紅打卡城市，城市性格和風俗民情深入人心，從而通過商業(yè)形態(tài)建立了城市品牌IP，一時間強勢帶動了當?shù)丶案浇鞘械慕洕?/p>

　　杉杉普陀天地·觀云這個商業(yè)地產IP和舟山城市品牌IP的打造，意在借助于IP本身帶有的強流量和吸粉屬性，有利于城市在互聯(lián)網(wǎng)+背景下加強全國乃至全球對舟山及附近旅游、購物、商務等方面的關注度，從而提升經濟效益。另外，城市品牌IP化的打造，能夠在短期內提升大眾對于城市的好感度，有利于之后幫助地方政府在商業(yè)、旅游、人才吸納等方面布局的展開。這又將給商業(yè)地產和城市品牌IP化帶來正面作用，進一步拉動經濟，形成良性循環(huán)。

　（杉杉普陀天地·觀云）

　　對商業(yè)地產項目來說，從一個商業(yè)地產IP結合城市優(yōu)質資源升級打造城市IP，形成區(qū)域大文旅溢價增值。

　　首先，讓商業(yè)化生態(tài)與有性格有感知力的城市文化本身相融合，能夠顯著增強商業(yè)地產的生命力，二者協(xié)同傳播，范圍更廣，傳播力度更深；

　　不可忽視的一點，城市品牌IP 的形成，有利于延長商業(yè)地產的生命周期。對企業(yè)和地方來說，商業(yè)地產IP和城市品牌IP的打造是互聯(lián)網(wǎng)+必需施行的探索，但商業(yè)地產的持久運行，還要依賴地區(qū)的人力、財力和資源傾斜，而如果通過商業(yè)地產IP化建立相應的城市IP，就能夠反哺商業(yè)地產，為其注入源源不斷的生命力，城市中不同商業(yè)地產生態(tài)可形成聯(lián)動效應，共同面對競爭壓力，突破發(fā)展瓶頸。

　　城市品牌IP的打造并不能單單依賴于商業(yè)化運營，還需要挖掘人文、歷史等精神內核，更需要地方的資源扶持和宣傳配合，讓城市的文化符號更加鮮明，影響力更加深遠，可以說，杉杉普陀天地·觀云為舟山的城市品牌IP化改造找到了一個良好的契機，后續(xù)發(fā)展值得各方期待。

　　和斯維登等互聯(lián)網(wǎng)基因的公司合作之外，互聯(lián)網(wǎng)新技術上的進度，也支持了“杉杉普陀天地·觀云”等類似商業(yè)地產的發(fā)展新可能。在近日舉行的IMT-2020（5G）大會“5G創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇”上，中國移動研究院副院長黃宇紅表示，5G發(fā)展非常迅速，截至目前，全球已經有超過100個運營商商用5G網(wǎng)絡?？梢灶A見，5G的加速普及，進一步推動了全行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)進程，商業(yè)地產領域更是有了新的發(fā)展空間。

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