房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟 直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎

房產(chǎn)繼承是被繼承人死亡后，房產(chǎn)歸遺囑繼承人或歸法定繼承人所有，所以只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。如果有多個繼承人，那按遺囑及相關法律規(guī)定進行折產(chǎn)，帶上原產(chǎn)權證、遺囑等資料到相關部門辦理過戶手續(xù)。下面為大家介紹房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟及直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎。

房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟

1、房屋評估：評估公司對房屋進行評估，根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、房齡等因素，作出專業(yè)價格分析和房價評估，給出準確市值價格。

2、繼承公證：申請人到當?shù)毓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，需提供房屋權屬人死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，及原房屋權屬人立有的遺囑，應提交遺囑原件，如果部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪手續(xù)，領取測繪圖，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地證、繼承公證書、房屋測繪圖等證明到當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，等一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎

1、根據(jù)相關規(guī)定，單位或個人將不動產(chǎn)無償贈送單位或個人，視同發(fā)生應稅行為。對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。

2、有相關規(guī)定，通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式獲得的對外銷售的行為，個人需持受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。

3、房產(chǎn)“贈與”繳納稅費有契稅、公證費及登記費等，其中契稅，為房屋評估價格的3%，也就是市場價格的3%。如果房產(chǎn)證滿5年后再出售且，可免繳營業(yè)稅及個人所得稅。如果受贈后不足5年出售房子，繳納個人所得稅。

小編總結：關于房產(chǎn)繼承手續(xù)步驟及直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注齊家網(wǎng)資訊。

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