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住范兒推出“精裝改造一站式” 真正實(shí)現(xiàn)拎包入住

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2023年05月12日 15:32

來(lái)自北京海淀的年輕夫婦專門選的大開(kāi)發(fā)商的二手精裝房，本以為會(huì)少避坑，沒(méi)想到開(kāi)門就傻眼：豬肝紅地板、瓷磚、大理石統(tǒng)統(tǒng)上，KTV豪華風(fēng)、收納格局問(wèn)題鋪面而來(lái)；小夫妻一狠心決定全部拆了重裝，一下子又搭上了大幾十萬(wàn)的裝修費(fèi)用。

同樣來(lái)自北京的張小姐購(gòu)置了遠(yuǎn)洋旗下的某小區(qū)的一室一廳的精裝房。家里最大的問(wèn)題就是插座不夠用、收納空間不足，整體裝修有點(diǎn)過(guò)時(shí)；相信不少業(yè)主有一樣的精裝房變“驚裝”的經(jīng)歷，大多數(shù)人因?yàn)轭A(yù)算不會(huì)大動(dòng)干戈，后續(xù)的微改造、購(gòu)置家具家電的需求會(huì)更多。

對(duì)于精裝房用戶，早在2017年，住范兒推出了房屋局部改造服務(wù)，已經(jīng)為數(shù)千戶家庭改善了生活空間。依托于線下20000平米的零售體驗(yàn)店“超級(jí)家居MALL”，近日住范兒推出了“精裝改造一站式”服務(wù)，能夠提供從硬裝、拆改、水電、油工，到全屋定制、家具套餐、全家家電的整體服務(wù)，解決了精裝房客戶“最后一公里”的痛點(diǎn)，真正幫助用戶實(shí)現(xiàn)拎包入住。

精裝房的“二次裝修”成難題

近年來(lái)，在大力倡導(dǎo)節(jié)能降損、低碳經(jīng)濟(jì)、減少重復(fù)裝修和二次裝修的背景下，精裝房在房地產(chǎn)市場(chǎng)的比重越來(lái)越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，短短數(shù)年時(shí)間，精裝房已占全國(guó)住房比例20%，北京、上海、廣州、南京、成都、深圳等城市的精裝修房比例達(dá)到四成以上，而且增長(zhǎng)趨勢(shì)有增無(wú)減。

目前北京市場(chǎng)上針對(duì)精裝改造業(yè)務(wù)大概有三大類：第一類是裝修公司，但一般正規(guī)裝修公司會(huì)嫌棄精裝房工程量小、利潤(rùn)低，不想承接。其它的一些裝修公司推出的廚衛(wèi)局改套餐，只能解決局部空間的裝修和功能改善，無(wú)法滿足精裝房業(yè)主對(duì)于整套房子的拎包入住需求；第二類是一些全屋定制品牌，能夠解決一部分空間收納問(wèn)題，但無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)于電點(diǎn)位改造、美縫、做吊頂或者窗簾盒等微改需求；第三類是業(yè)主自己找附近的工人，這個(gè)全靠運(yùn)氣，碰到不靠譜的師傅，不僅施工沒(méi)保障，亂增項(xiàng)，還可能出現(xiàn)跑路的，讓人防不勝防。“目前很多北京精裝業(yè)主需求是全屋定制+成品家具+軟裝+家電+微改，似乎市面上沒(méi)有一家公司能一站式滿足；住范兒的‘精裝改造一站式’很大程度補(bǔ)充了市場(chǎng)空白，具有很大的市場(chǎng)潛力”，一位家裝行業(yè)業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)。

“2023年北京交房的精裝小區(qū)數(shù)量遠(yuǎn)超毛坯房，今年就有10萬(wàn)套精裝房即將交房，這個(gè)群體有大量的一站式需求。針對(duì)精裝房的微局部改造，包括插座、吊頂、護(hù)欄的調(diào)整，一般會(huì)產(chǎn)生一兩萬(wàn)的施工費(fèi)，再加上各類建材產(chǎn)品包括陽(yáng)臺(tái)、美縫、智能衛(wèi)浴，還有定制家具、軟體家具、家電等等，可以做到十三、四萬(wàn)的客單值，少的話也有六至八萬(wàn)。這部分客戶是典型的以產(chǎn)品零售帶動(dòng)的一站式零售模式，也就是以前所說(shuō)的拎包入住”，住范兒CEO劉羨然介紹說(shuō)。

據(jù)了解，目前住范兒的主流用戶群體是新中產(chǎn)階層。為了滿足這類用戶的不同細(xì)分需求，住范兒從裝修的全鏈路體驗(yàn)出發(fā)，以用戶的個(gè)性化的需求場(chǎng)景為第一出發(fā)點(diǎn)，聚焦三大業(yè)務(wù)戰(zhàn)略方向：全案裝修（個(gè)性化整裝、原點(diǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所、精裝改造一站式）、自營(yíng)20000㎡的家居建材零售體驗(yàn)店“超級(jí)家居MALL”、全國(guó)最大的家居建材垂直電商平臺(tái)。

精裝改造一站式施工服務(wù)更有保障

基于精裝房交付場(chǎng)景和用戶驗(yàn)房、局改、定制、家具家電的一攬子需求，住范兒聚焦精裝改造市場(chǎng)，新推出了“全+整屋軟裝套餐”和“微改造”服務(wù)，想要成為業(yè)主身邊的裝修界的“盒馬鮮生”。

對(duì)于有硬裝微改造需求的用戶，住范兒的施工服務(wù)搭建了自營(yíng)交付服務(wù)團(tuán)隊(duì)“范師傅”，每一位工人都由住范兒親自篩選、培訓(xùn)、管理，從流程上保障落地效果、隔絕灰色區(qū)域。服務(wù)全程只需對(duì)接1位項(xiàng)目經(jīng)理，整體上施工質(zhì)量有保障，服務(wù)更省心。

此外，針對(duì)北京近幾年精裝房的廣泛調(diào)研，以及近10年來(lái)對(duì)北京家庭結(jié)構(gòu)、人口、生活習(xí)慣和愛(ài)好趨勢(shì)的了解，住范兒從數(shù)千家供應(yīng)商中篩選整合出了3-5個(gè)“家具軟裝套餐”，推出了“全+整屋軟裝”。公司自營(yíng)“范師傅”提供送貨安裝，保證服務(wù)滿意度。

除了改造、家具、軟裝，精裝房還有一個(gè)大缺口：家電。住范兒從內(nèi)部電商團(tuán)購(gòu)孵化出的“家電選配”，也完美適配精裝房業(yè)主需求的服務(wù)。“家電選配”服務(wù)誕生于2021年，截止2023年，共服務(wù)了8000多戶家庭，選配師不僅要求懂家電，更被要求懂平面布局圖、水電點(diǎn)位圖，給出真正可落地的配置方案。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，精裝房無(wú)疑是房地產(chǎn)行業(yè)的大勢(shì)所趨，未來(lái)市場(chǎng)潛力巨大。針對(duì)北京精裝房交付后到入住前存在“交付品質(zhì)參差不齊、裝修缺乏個(gè)性化、整屋家具軟裝家電配置”等等難題，住范兒為消費(fèi)者提供“精裝改造一站式”的整體解決方案，真正提升居住體驗(yàn)，節(jié)約資源、降低二次裝修成本，助力業(yè)主共同實(shí)現(xiàn)美好新生活。

責(zé)任編輯：liangchengjun

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