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蔣鵬：西南區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的危與機

來源：家居百科時間：2021年04月28日 11:02

??4月15日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會主辦的以“融合創(chuàng)新發(fā)展”為主題的中國房地產(chǎn)數(shù)字化內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展論壇（西南區(qū)）在重慶舉辦。

??論壇上，西南交通大學(xué)國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院副院長蔣鵬發(fā)表了“西南區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的危與機”為議題的主題演講，從頭部房企，西南房企，房企與制造業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型等幾個維度，將地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的生態(tài)現(xiàn)狀，內(nèi)生習(xí)慣與外在挑戰(zhàn)，未來方向預(yù)測與在座嘉賓進行了分享。

??十四五”期間，“雙循環(huán)”是實現(xiàn)我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和長期可持續(xù)增長的可行路徑。在"雙循環(huán)"新格局下，區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將與變化同在。

??蔣鵬在分享中首先從行業(yè)壽命與機遇角度闡述了對未來地產(chǎn)行業(yè)的判斷：雖已沒落但未來可期。愈來愈嚴(yán)酷的競爭導(dǎo)致地產(chǎn)企業(yè)集約化，而行業(yè)進一步的集約化勢必加大地產(chǎn)行業(yè)頭部及百強企業(yè)強化集約。在這個過程中，數(shù)字化的介入將作為頭部房企的救命稻草，如何牢牢把握住這個轉(zhuǎn)型機會將決定地產(chǎn)企業(yè)的未來存亡；

??此外，蔣鵬院長針對傳統(tǒng)房企與制造業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中的差別做了分析比較：兩者共通之處都在于提升效率，增加用戶體驗。不同于傳統(tǒng)房企，因危機倒逼而不斷改進提升自我產(chǎn)品，傳統(tǒng)制造業(yè)選擇了更積極的方式去擁抱市場，以市場為導(dǎo)向，圍繞客戶發(fā)掘探索用戶需求價值，不斷反哺自我，需求主動成長。傳統(tǒng)房企在這方面受制于長久以來的經(jīng)營方式與成長基因，被動太多。雖然不乏學(xué)習(xí)的意愿與動力，受制于決策機制依然有很長的改革道路要走。這是傳統(tǒng)房企在未來發(fā)展過程中專為危機的至關(guān)重要所在。

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